Alsace : les prix de l'immobilier ont continué de progresser entre 2020 et 2021

Il existe en toutefois d’importantes disparités de prix selon les territoires alsaciens

1er octobre 2021

plaque notaire Wikimedia
Une enseigne de notaire
Crédit: JLPC / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0

Dans son étude de septembre 2021 sur les marchés immobiliers d’Alsace, la Chambre des Notaires du Bas-Rhin et la Chambre des Notaires du Haut-Rhin révèlent une conjoncture immobilière en hausse sur le territoire alsacien de juillet 2020 à juin 2021. 

 

PARMI LES PROGRESSIONS LES PLUS REMARQUABLES

+5,8 % pour les appartements anciens (+6,1 % au national), il s’établit à 2 290 €/m², soit la plus forte valeur enregistrée sur la décennie. 
 
+5,4 % pour les maisons anciennes (+6,5 % au national), un chiffre en progression pour la 6e année consécutive, avec un prix de vente médian de 235 000 €. 
 
+6,6 % sur l’année pour les terrains à bâtir, avec un prix médian qui atteint 90 000€. 

 

Ecoutez les précisions de Pierre MAURER

REPORTAGE | La conjoncture immobilière en hausse en Alsace ces 12 derniers mois

Ces chiffres sont à pondérer en fonction de la localisation géographique des biens. Il existe en effet d’importantes disparités de prix selon les territoires alsaciens. Bien que les deux départements suivent sensiblement la même évolution annuelle (+7,7 % pour le Bas-Rhin et +6,9 % pour le Haut-Rhin), leurs prix médians demeurent assez disparates : 2 510 €/m² pour le Bas-Rhin et 1 830 €/m² pour le Haut-Rhin. 

En 2021, les 30-39 ans sont à l’origine de 33 % dans le Haut-Rhin et 34 % dans le Bas-Rhin des transactions. Près de 33 % des acquéreurs en Alsace exercent une profession intermédiaire.

 

Le "cas" strasbourgeois

À Strasbourg, le prix médian dépasse pour la première fois la barre symbolique des 3 000 €/m² (+7,3 % sur un an). Dans le détail, la Petite France reste le quartier le plus cher avec 4 550 €/m² (+10,1 %), le secteur de la Krutenau connaît la plus forte évolution sur un an avec +16 % pour un prix du m² qui s’élève à 4 490 €. De son côté, la Montagne Verte demeure encore le territoire le plus abordable avec 1 980 €/m² (+1,3 %).

 

Principaux indicateurs